Чернигов: 250 жилых домов обслуживает коммунальное предприятие «ЖЭК-10»
|
|
О деятельности коммунального предприятия «ЖЭК-10» Черниговского городского совета в 2013 году доложил на расширенном совещании начальник Александр Ярещенко.
КП «ЖЭК-10» создано в целях обеспечения надлежащей эксплуатации, ремонта, технического обслуживания, содержания жилого фонду и предоставления жилищно-коммунальных услуг населению города.
Предприятие обслуживает жилые дома, расположенные по улицам: Генерала Пухова, Генерала Белова, Космонавтов, Доценко, Рокоссовского, 1-го Мая, Федорова, Королева, Маресьева, 50 лет СССР, Одинцова, Шевченко, Малиновского, Борщева, Кленовая, Веревки и Кольцевой.
По словам А. ЯрЕщенко, по сравнению с 2012 годом количество жилых зданий, которые обслуживает предприятие, увеличилось на 108 единиц, в связи с проведенным перераспределением жилого фонда между коммунальными предприятиями города, а именно:
По состоянию на 1 января 2014 на обслуживании КП «ЖЭК-10» находится 250 жилых домов (в том числе 5 общежитий и 2 будинки ОЖБК), из которых больше 5-ти и 9-ти этажных (соответственно 114 и 70 домов), малоэтажных - 50.
Возраст подавляющего большинства домов - 30-40 лет. По годам застройки жилые дома предприятия делятся на следующие группы:
* До 1970 года - 22 дома;
* 1971-1980 годы застройки - 133 домов;
* 1981-1990 годы - 56 домов;
* 1991-2000 года - 32 дом;
* 2001-2006 годы - 7 домов.
Предприятие осуществляет уборку почти 570 тыс.кв. г. придомовой территории и 108 тыс. кв. г. лестничных клеток.
По состоянию на 01.01.2014 года на предприятии работало 177 штатных работников, из которых 135 - работники рабочих профессий.
При предоставлении услуг КП «ЖЭК-10» руководствуется законными и подзаконными нормативными актами, в частности решением исполнительного комитета городского совета от 12.03.2012 года № 56 «Об услугах по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий», определен перечень услуг, и их периодичность. Основные услуги предоставляются собственными силами. Для предоставления других - предприятием заключены договоры с специализованимы организациями: АО «ОТИС», ОАО «Черниговоблэнерго», ОАО «Черниговгаз» и другие.
Руководитель отмечает, что важным условием сохранения и продления срока службы жилого фонда является качественная эксплуатация и своевременное проведение ремонта, который обеспечивает его от преждевременного разрушения. Для этого проводятся согласно установленным планам играфиками ремонты и техническое обслуживание.
Сейчас около 40% жилого фонда нуждается в капитальном ремонте, на который необходимы значительные средства. Более половины сетей водо-, тепло-, электро-и газоснабжения эксплуатируются более 30 лет, что приводит к возникновению аварийных ситуаций (почти полторы тысячи за прошлый год).
Несмотря на усиля предприятия, большая изношенность трубопроводов приводит к частым их повреждений и утечек воды, снижение давления и вторичного загрязнения воды. Аварии в канализационных трубопроводах приводят к выходу стоков на поверхность и создают угрозу экологии и здоровью жителей города.
Лифтовое хозяйство в домах насчитывает 219 лифтов. Из них, 169 лифтов (77%) отработали более 25 лет, поэтому требуют дополнительных мер для поддержания надлежащей безопасности и работоспособности. Неудовлетворительное состояние диспетчеризации лифтов. Диспетчерская система по установленного срока эксплуатации 10 лет, работает более 30. Оборудование ее морально устаревшее, изношенное почти на 100% и непрерывно выходит из строя. Расходы по ТО лифтов за отчетный период составили почти 575 тыс. грн.
Основным направлением в работе предприятия в обеспечении безаварийного состояния жилых домов является проведение своевременного технического обслуживания и ремонта жилья. Согласно утвержденному плану финансирования на 2013г размер затрат на капитальный ремонт составил 552 тыс. грн.
Это такие роботы:
* Проведен капитальный ремонт кровли 4-х домов;
* Проведено Экспертный обследование и капитальный ремонт 5-ти лифтов;
* Проведен капитальный ремонт диспетчеризации освещения мест лестничных клеток;
* Проведен ремонт сантехнического, электрического оборудования, несущих конструкций зданий.
За счет средств местного бюджета также реализуються:
«Программа реконструкции (восстановления) кровель жилых домов»: в 2013 году была выполнена реконструкция кровель шести жилых домов.
«Программа восстановления и реконструкции детских игровых и спортивных площадок»: выполнены работы по установке пяти игровых площадок по адресам:
- Улица Генерала Белова, 23, 37 корпус 5;- Улица Рокоссовского, 6;
- Улица Доценко, 14;
- Улица Генерала Пухова, 142.
Программа модернизации и замены лифтов на 2008 2015р.р., Согласно которой выполнены работы по модернизации 5-ти лифтов.
Кроме того, за средства местного бюджета:
* Частично проведена реконструкция внутридомовых электросетей с установкой приборов учета электрической энергии для каждой комнаты отдельно в общежитии № 3 по улице Кольцевой 20.
* Проведены работы по удалению аварийных и сухостойных деревьев, которые представляли угрозу жизни и имуществу жителей.
* Разработаны 25 проектов землеустройства по отводу в постоянное пользование земельных участков, на которых расположены многоэтажные жилые дома, перебувають в коммунальной собственности.
Вместе с тем А. Ярещенко отметил, что вследствие недостаточного финансирования предприятие не имеет возможности осуществлять капитальный ремонт домов в необходимых объемах, как внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, так и дома в целом.
Относительно фактических объемов работ, то выполнение работ по покруженный ремонта 2013 за счет выделенных из бюджета средств составило 1 млн. 700 тыс. грн.,
В том числе выполнено:
* Ремонт 59 подъездов в 27 жилых домах;
* Ремонт кровель отдельными участками общей площадью более 8,5 тыс. кв. и замена ливневых канализаций;
* Ремонт и покраска скамеек у 346 подъездов и дворового оборудовая на 12 игровых площадках;
* Остекление входной двери, окон и ремонт отмосток;
* Ремонт 240 м стыков в 12 домах.
Также в 2013г. за счет собственных средств выполнены:
* Ремонт и техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем;
* Осмотр и прочистка дымовых и вентиляционных каналов;
* Техническое обслуживание лифтов.
Основнымпоказателем, по которому население предварительно оценивает работу предприятия, является качество уборки придомовых территорий и состояние их благоустройства.
«Несмотря на большие нормы уборки (11,4 тыс. кв. М дворовой территории на 1 дворника и 3100 кв. М лестничных клеток на 1 уборщика), небольшую заработную плату, тяжелые условия работы, работники добросовестно и видповидально относятся к своим обязанностям », - считает руководитель.
На вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов предприятием потрачено около 840 тыс. грн. На придомовых территориях находится 16 площадок, где установлено 108 евроконтейнеров. Это положительно влияет на санитарное состояние и значительно уменьшает количество стихийных свалок.Вывоз крупногабаритных отходов предприятие осуществляет по графику.
В соответствии с действующим законодательством Украины, предприятием созданы необходимые условия для реализации права граждан на обращение. Любые вопросы, которые возникают между жителями микрорайона и предприятием, как правило, решаются на личном приеме граждан, который ведут карривник и специалисты предприятия. Граждане также свое право на обращение в предприятия путем подачи письменных заявлений и жалоб. Ответы на такие обращения даются максимально содержательные и обоснованные, с соблюдением установленных законом сроков их рассмотрения.
За отчетный год на предприятии рассмотрено 762 обращения. Из них 550 - письязыке обращения и 212 - устные, поступившие на личном приеме. Количество обращений по сравнению с 2012 годом увеличилась втрое в связи с увеличением количества домов, которые обслуживает предприятие, и сложными погодными условиями в осенне-зимний период.
Обращение, как правило, касались: ремонта кровли и подъездов; Ремонт квартир после салиття; ремонта стыков; ремонта и оборудования детских площадок; снос деревьев.
А. Ярещенко отметил, что работа предприятия организована так, что жители могут ежедневно получить консультации и услуги в рабочие часы. И этот график сохраняется даже при переходе на сокращенный рабочий день. Дополнительно каждой 1-й и 3-й субботы месяца осуществляемойя прием жителей руководителем предприятия. Раз в месяц - совместно с председателем районного в Чернигове совета.
«Несмотря на тяжелое финансовое положение, коллектив предприятия ответственно выполняет поставленные перед ним задачи, основное из которых - удовлетворение потребностей населения города в качественных услугах по содержанию домов и сооружений и прибудинных территорий », - резюмировал начальник КП« ЖЭК-10 ».
По материалам: http://masterkvar.ru
|
| |
|
