Во Львовской области вы спрашивали - мы отвечаем
|
|
Во время сеанса телефонной связи "горячая линия" на вопросы налогоплательщиков о порядке налогообложения операций по продаже движимого, недвижимого имущества, изменений к налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, отвечала заведующий информационно-коммуникационного сектора ЗолочевскойОГНИ Главного управления Миндоходив во Львовской области Костецка С.З. Предлагаем ответы на самые актуальные из них.
Уплачивается налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, если в собственности гражданина есть квартира жилой площадью 40,0 кв. м и дом - 250 кв. м?
Нет. Не уплачивается. С учетом изменений, внесенных Законом Украиныот 04.07.13р. № 403 ст. 265 Налогового кодекса, налог не уплачивается в случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика квартиры / квартир и жилого дома / домов, в том числе их частей общей жилой площадью до 370 кв. метров.
Также согласно внесенным изменениям налог не платят граждане, в собственности которых находятся:
-квартира / квартиры независимо от их количества жилой площадью до 120 кв. метров;
- Жилой дом / дома независимо от их количества жилой площадью до 250 кв. метров.
Должно ли физическое лицо - плательщик налога на недвижимое имущество в обязательном порядке предоставить в налоговую инспекцию оригиналы документов на право собственности жилой недвижимости?
Видповидно в п.265.7 ст.265 Налогового кодекса Украины налогоплательщики имеют право обратиться с письменным заявлением в контролирующий орган по месту жительства (регистрации) для проведения сверки данных по:
объектов жилой недвижимости, в том числе их частей, находящихся в собственности налогоплательщика;
размера жилой площади объектов жилойнедвижимости, находящихся в собственности налогоплательщика;
права на пользование льготой по уплате налога;
размера ставки налога;
начисленной суммы налога.
В случае выявления расхождений между данными контролирующих органов и данными, подтвержденными плательщиком налога на основании оригиналов соответствующих документов, в частности документов на право собственностии, контролирующий орган по месту жительства (регистрации) налогоплательщика проводит перерасчет суммы налога и направляет (вручает) ему новое налоговое уведомление-решение.
Какие ставки налога на недвижимое имущество установлены для юридических лиц? Изменились сроки подачи декларации?
Ставки налога устанавливаются по решению сельского, поселкового или мысельского совета в процентах к размеру минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. метр базы (жилой площади объекта жилой недвижимости, в том числе его частей).
Согласно п.265.5 ст.265 Налогового кодекса Украины ставки налога для юридических лиц устанавливаются в таких размирах:
1 процент - для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв. метров;
2,7 процента - для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 кв. метров.
Юридические лица самостоятельно исчисляют сумму налога по состояниюна 1 января отчетного года и до 20 февраля этого же года подают контролирующему органу по местонахождению объекта налогообложения налоговую декларацию.
Уплачивается налог при продаже физическим лицом легкового автомобиля другому физическому лицу?
Согласно п.173.2 ст.173 Налогового кодекса доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) в течением отчетного (налогового) года одного из объектов движимого имущества в виде легкового автомобиля и / или мотоцикла, и / или мопеда, не подлежит налогообложению.
При получении физическим лицом в течение отчетного (налогового) года дохода от продажи другому физическому лицу двух и более объектов движимого имущества в виде легкового автомобиля и / или мотоцикла, та / или мопеда, определенного п.173.1 ст. 173 НКУ, или объектов движимого имущества, которые не входят в этот перечень, налог на доходы физических лиц платит физическое лицо - продавец самостоятельно до нотариального удостоверения договора купли-продажи по месту нотариального удостоверения такого договора по ставке 5%.
Доход определяется исходя из цены, ЗазнАчэн в договоре купли-продажи, но не ниже среднерыночной стоимости соответствующего транспортного средства или не ниже его оценочной стоимости, определенной по закону (по выбору плательщика).
Порядок определения среднерыночной стоимости легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов утвержденный постановлением Кабинета Министров Украины от 10.04.2013 г. № 403.
Как облагается налогом продажа жилого дома, находящегося в собственности более трех лет и земельного участка (в собственности менее 3-х лет), на котором расположен дом?
Согласно ст.172 Налогового кодекса Украины доход, полученный от продажи жилого дома, который находится в собственности налогоплательщика более трех лет, НЕ ОПодатковуеться.
Об этом сообщил медиа-центр Миндоходив во Львовской области
|
| |
|
